新宝3

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  • 項目名稱:虞河公館
  • 類  型:住宅
  • 建筑面積:37700平方米
  • 咨詢熱線:87566570
  • 項目地址:院校街北側,虞河東岸
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虞河公館

新宝3

 

      項目位于奎文區的政治、經濟中心,在濰坊市委老黨校的西鄰(老武警支隊院內),漲湎河的南面,虞河的東岸。毗鄰虞河路、鳶飛路、勝利街、東風街四大主干道,四通八達的交通路線貫通東西南北,為居民的出行提供了極為便利的交通服務。項目周邊名校林立,幸福泉幼兒園、勝利東小學、濰坊中學,為孩子們提供了15年的教育保障,奎文區政府、審批大廳、中百佳樂家、振華商廈、人民醫院、中醫院、工、農、中、建四大銀行、東苑公園、風箏廣場近在咫尺,為居民營造了一個成熟的五分鐘步行生活圈。而且本項目與市政府重點打造的虞河景觀帶緊密相連,融為一體,形式了本項目“出則繁華、入則寧靜”的獨特的宜居優勢,自然景觀與人文環境渾然天成,上風上水,可謂市中心不可多得風水寶地。
      項目位于院校街北側,虞河東岸,緊臨虞河景觀帶,地塊呈長條形,南北長240米,東西長64米 ,從南往北依次布置1-4#樓。項目北高南低,高差為30公分,最南端高出院校街1.1米,規劃用地面積15065㎡(22.6畝),地上建筑面積37700㎡,容積率2.5,綠地率61.7%,計劃建設4幢高檔住宅樓,其中1幢16層商住樓,另外3幢為17層高檔住宅樓;地下建筑面積14200㎡,總戶數260戶,地下停車位約300多個。 小區的道路規劃實行人車分流的設計,人行主出入口位于1#樓的中央大廳,此入口為酒店式大堂入口,挑空奢華的大堂入口,彰顯主人的尊貴身份。小區車庫主出入口位于小區東南角,備用出口位于小區北側4號樓的北面。小區的消防通道和人行通道分別設置在小區的東西兩側,這種合理、人性化的道路規劃,保障了我們家人的休閑、出行安全。40米以上的超大樓宇間距,讓我們盡享四季的陽光。每個樓座分設兩個單元,每個單元都是兩梯兩戶的設計,保證每個戶型的全明、通透、尊貴和品質。
      小區內的所有樓座的建筑結構均為鋼筋混凝土結構;每個單元采用兩梯(客梯和消防擔架電梯)兩戶的人性化設置;外墻墻體裝飾分為兩部分,底部兩層采用干掛高檔石材飾面,兩層以上采用仿花崗巖多彩真石漆,此外墻不但具有大理石的質感,而且經久耐用、日久彌新;層高設計為3.1米的至尊高度;270度超大落地窗,采用新型鋁合金三層中空玻璃,具有良好的保溫、隔音、防紫外線功能;層增加到7公分的厚度,節能效果提高到75%;取暖采用的地熱式采暖;抗震等級為8度抗震; 另外還免費為客戶安裝新風系統和中央空調,讓您在闊綽、舒適的完美家居里,遠離霧霾的侵襲,盡享四季的清新空氣。


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